Добавить в «Нужное»
3-НДФЛ за 2021 год: новая форма, нюансы заполнения и образец
В некоторых случаях гражданам нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. К примеру, по общему правилу, это нужно сделать при продаже недвижимости, которой гражданин владел менее минимального срока владения. Или же если вы хотите заявить свое право на те или иные НДФЛ-вычеты. О декларации 3-НДФЛ, подаваемой по итогам 2021 г., мы расскажем в нашей консультации.
3-НДФЛ за 2021 год: форма
По итогам 2021 года декларацию 3-НДФЛ нужно представить по новой форме. Она утверждена Приказом ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@.
Как правило, изменение форм налоговых деклараций связано с внесениями изменений в законодательство. Вот и 3-НДФЛ подверглась корректировке именно по этой причине.
В частности:
- в Расчете к приложению 5 декларации появились строки, в которых отражается инвестиционный вычет;
- в Приложении 7 «Расчет имущественных вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества» появились строки для отражения вычета, предоставленного в упрощенном порядке.
Кроме того, в новую форму 3-НДФЛ внесены технические поправки. К примеру, из титульного листа исключено поле «Место рождения».
Новая 3-НДФЛ: состав
В состав декларации 3-НДФЛ входят (раздел II Порядка заполнения, утв. Приказом ФНС России от 15.10.2021 N ЕД-7-11/903@ (далее — Порядок)).
| Что входит в 3-НДФЛ | Для чего нужно |
|---|---|
| Титульный лист | На титульном листе отражаются общие сведения о налогоплательщике |
| Раздел 1 | В этом разделе отражаются итоговые сведения об НДФЛ, подлежащем уплате/доплате в бюджет или возврату из бюджета |
| Раздел 2 | В данном разделе декларации содержится расчет налоговой базы и суммы НДФЛ, подлежащей уплате/доплате в бюджет или возврату из бюджета, по видам доходов. То есть если плательщик в отчетном году получал разные виды доходов (в соответствии с кодами видов доходов (Приложение № 3 к Порядку)), то для каждого вида заполняется своя отдельная страница Раздела 2 |
| Приложение к Разделу 1 | Это приложение, по сути, является заявлением о зачете/возврате суммы излишне уплаченного НДФЛ. При возврате налога в нем нужно будет указать ваши банковские реквизиты |
| Приложение 1 к декларации | Здесь отражаются облагаемые НДФЛ доходы, полученные от источников в РФ. Это приложение заполняют обычные физлица (не ИП, адвокаты и т.д.) |
| Приложение 2 к декларации | Заполняется по подлежащим налогообложению доходам, полученным от источников за пределами РФ. Как и Приложение 1, Приложение 2 заполняют только обычные «физики» |
| Приложение 3 к декларации | Нужно для отражения доходов от предпринимательской деятельности (доходов ИП, адвокатов и т.д.), а также для расчета профессиональных вычетов по НДФЛ |
| Приложение 4 к декларации | В этом приложении делается расчет доходов, не подлежащих обложению НДФЛ |
| Приложение 5 к декларации | Предназначено для расчета стандартных, социальных и инвестиционных НДФЛ-вычетов |
| Приложение 6 к декларации | В нем делается расчет имущественных вычетов:
|
| Приложение 7 к декларации | Нужно для расчета имущественных вычетов в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
|
| Приложение 8 к декларации | Это приложение используется для расчета базы по НДФЛ:
|
| Расчет к Приложению 1 | Предназначено для расчета и отражения сумм доходов от продажи недвижимости в соответствии с п. 2 ст. 214.10 НК РФ. То есть в этом расчете проверяется соблюдение «правила 70%», когда доходы от продажи недвижимости для целей налогообложения должны быть не меньше 70% кадастровой стоимости этой недвижимости |
| Расчет к Приложению 5 | Здесь делается расчет:
|
При подаче 3-НДФЛ в налоговую инспекцию в состав декларации нужно обязательно включить (п. 2.1 Порядка):
- титульный лист;
- Раздел 1;
- Раздел 2.
Приложения и Расчеты к Приложениям включаются в состав декларации только при необходимости. То есть если, например, вы подаете 3-НДФЛ с целью получения имущественного вычета при покупке квартиры, то при условии, что доходы вы получали только от источников в РФ, ваша декларация должна состоять из титульного листа, Раздела 1, Раздела 2, Приложения к Разделу 1, Приложения 1 и Приложения 7.
Заполнение 3-НДФЛ за 2021 год
Правила заполнения 3-НДФЛ подробно прописаны в Порядке. Однако досконально изучать эти правила нет смысла. Дело в том, что прогресс не стоит на месте и уже не нужно тратить кучу времени и нервов, чтобы заполнить декларацию. Ведь существуют удобные и простые способы заполнения 3-НДФЛ.
Во-первых, заполнить декларацию можно через свой личный кабинет на сайте ФНС.
Во-вторых, можно скачать специальную программу, разработанную ФНС, и при помощи нее заполнить 3-НДФЛ.
В-третьих, возможность заполнения декларации 3-НДФЛ в режиме онлайн реализована и на портале госуслуг.
Каждый из этих способов поможет избежать ошибок при заполнении декларации.
Единственное, хотелось бы сказать несколько слов о заполнении некоторых полей титульного листа декларации, подаваемой по итогам 2021 г. (хотя, если вы выберите один из приведенных нами выше способов заполнения декларации, часть этих полей заполнится автоматически).
При предоставлении первоначальной декларации (не уточненной) в поле «Номер корректировки» укажите «0—».
В поле «Код периода» поставьте «34».
В поле «Код страны» нужно указать «643».
В поле «Код категории налогоплательщика» обычное физлицо (не ИП) должен поставить «760».
В поле «Код вида документа» необходимо отразить код документа, удостоверяющего личность. Эти коды приведены в Приложении № 2 к Порядку. Например, паспорту гражданина РФ соответствует код «21».
Обратите внимание, что дату рождения и данные документа, удостоверяющего личность, можно не указывать, если в декларации вы указали свой ИНН (пп. 7 п. 3.2 Порядка).
Кстати, не только на титульном листе придется указывать некоторую информацию в виде кодов. Необходимые при заполнении 3-НДФЛ коды вы найдете в приложениях к Порядку.
Способы подачи 3-НДФЛ
Есть несколько разных способов представления 3-НДФЛ. К примеру, можно представить декларацию лично в ИФНС по месту своего жительства. В этом случае вам понадобятся два экземпляра декларации: один для налоговой инспекции, второй с отметкой ИФНС о получении останется у вас. Также можно подать 3-НДФЛ через МФЦ.
Можно направить декларацию по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
А можно отправить декларацию в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС или через портал госуслуг.
В общем, выбор за вами.
3-НДФЛ за 2021 год: срок сдачи
Крайний срок представления 3-НДФЛ – 30 апреля года, следующего за отчетным (п. 1 ст. 229 НК РФ). Но так как в 2022 г. 30 апреля выпадает на субботу, а затем следуют первомайские праздники, то 3-НДФЛ за 2021 г. нужно представить не позднее 04.05.2022 (п. 7 ст. 6.1 НК РФ, Постановление Правительства РФ от 16.09.2021 № 1564).
Здесь хотим обратить ваше внимание вот на какой момент. Если вы представляете 3-НДФЛ в целях декларирования доходов, то вам нужно уложиться в отведенный срок. Иначе вам грозит штраф за несвоевременное представление декларации, минимальный размер которого составляет 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ).
Прикинуть сумму штрафа за просрочку сдачи 3-НДФЛ вам поможет наш Калькулятор.
Если же 3-НДФЛ вы подаете исключительно с целью заявления вычетов, то декларацию можно подать и позже 04.05.2022 – никакое наказание вам за это не грозит.
3-НДФЛ: образец заполнения
Приведем образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2021 г., которая подается с целью получения имущественного вычета при покупке квартиры.
3-НДФЛ и подтверждающие документы
Если вы подаете 3-НДФЛ для получения какого-либо вычета, то к декларации вам нужно приложить копии документов (сканы), подтверждающих право на вычет. К примеру, если вы заявляете вычет при покупке недвижимости, то вам, в частности, нужно будет представить налоговикам копии договора купли-продажи, копии платежных документов и т.д.
Важные новшества, касающиеся декларирования доходов гражданами
В Налоговый кодекс были внесены поправки, которые облегчают жизнь гражданам. Дело в том, что теперь не во всех случаях продажи имущества, которым гражданин владел меньше минимального срока владения, нужно подавать 3-НДФЛ.
Поправки распространяются на доходы, полученные начиная с 01.01.2021. Поэтому проверьте, возможно, вам и не нужно подавать декларацию по итогам 2021 г.
Подробности – в нашей статье.
3-НДФЛ для ИП
Как известно, декларацию 3-НДФЛ представляют не только граждане, но и ИП, применяющие ОСН.
О том, что нужно учесть ИП при подаче декларации за 2021 г., вы можете узнать из нашей статьи.
А ознакомиться с образцом заполнения 3-НДФЛ для ИП можно, получив бесплатный доступ к системе КонсультантПлюс.
Пошаговая инструкция
Каждый гражданин может вернуть из бюджета часть уплаченного подоходного налога НДФЛ 13%. Не все знают о такой возможности, но она действительно есть, и многие люди успешно возвращают в семейный бюджет значительные суммы денег.
Если вы купили жилую недвижимость, то можете получить 13% с затраченных на покупку средств, но не более 260000 р. Для этого нужно собрать пакет документов и заполнить декларацию о доходах.
- Заполнение 3-НДФЛ с помощью программы «Декларация»
- Инструкция по заполнению 3-НДФЛ вручную
- Оформление титульного листа
- Заполнение первого раздела
- Заполнение заявления
- Заполнение второго раздела
- Скачать бланк декларации 3-НДФЛ 2021
- Образец заполненной декларации за 2021 г.
Правила заполнения декларации 3-НДФЛ
Проверьте, что у вас актуальный бланк декларации за 2021 год. Налоговая утвердила документ Приказ Федеральной налоговой службы от 15 октября 2021 г. № ЕД-7-11/903@ Найти действующий бланк проще всего на официальном сайте ФНС – nalog.gov.ru. Там же можно скачать бесплатную программу «Декларация 2021» и заполнить форму в ней. Допустимы оба варианта.
Вручную
Есть два способа. Первый – распечатать бланк и вписывать данные в клеточки от руки. Второй – заполнить на компьютере в формате PDF или Excel, а потом распечатать.
В любом случае придерживайтесь правил:
- Пишите синей или черной ручкой.
- Распечатывайте документ на одной стороне листа.
- Не скрепляйте листы, чтобы не повредить штрих код.
- Когда пишете вручную, заполняйте поля слева направо. Если останутся пустые клеточки, нужно проставить прочерки. Например, графа «код ОКТМО» имеет 11 клеточек. Восьмизначный код вписываем, например вот так: «45380000—»
- Если заполняете на компьютере, выравнивайте по правому краю. Прочерки ставить не нужно. Используйте шрифт Courier New размером 16-18.
- Нельзя исправлять, зачеркивать или замазывать.
- Каждую страницу нужно подписать. Для этого внизу есть поле «Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю».
- Если декларацию подает ваш представитель, вложите в пакет документов нотариально заверенную копию доверенности.
- Сумма НДФЛ указывается в полных рублях. Копейки округляются (до 50 – в меньшую сторону, равно или больше 50 – в большую).
- Доходы в иностранной валюте пересчитывайте в рубли по курсу ЦБ на дату их получения.
- В специальном поле нужно проставить нумерацию страниц. Ячейка содержит 3 клеточки. Например, 003 или 011.
Программа «Декларация»
Можно заполнить 3НДФЛ с помощью программы «Декларация», разработанной налоговой службой. Программа подскажет, какие поля нужно заполнить. Если хотите заполнять декларацию таким образом, скачайте и установите программу «Декларация» на своем компьютере.
В программе вы увидите 7 вкладок, но не все из них активны. По мере заполнения они разблокируются. Для начала нужно выбрать вариант заполнения «3НДФЛ». Далее по порядку передвигайтесь по вкладкам: «Задание условий», «Сведения о декларанте», «Доходы, полученные в РФ», «Вычеты – имущественные вычеты», «Зачет/возврат налога».
После внесения всех данных нажмите на кнопку «Проверить». Программа покажет какие данные вы забыли внести. Исправьте ошибки и сохраните документ в формате xml если собираетесь подать декларацию в электронном виде или распечатайте в двух экземплярах если будете подавать декларацию в ИФНС в бумажном виде.
Скачать программу можно на официальном сайте налоговой инспекции nalog.gov.ru
Особенности заполнения 3-НДФЛ для имущественного вычета
Для имущественного вычета потребуется заполнить Титульный лист, Раздел 1, Приложение к Разделу 1, Раздел 2, а также Приложения 1 и 7. Остальные разделы и приложения заполняются при необходимости.
Если ваш годовой доход меньше 2 млн р. в год, вычет будет переноситься на следующий налоговый период. В этом случае вам придется заполнять декларацию на второй и третий год до получения полной суммы. Если стоимость недвижимости меньше 2 млн. руб., право получить остаток вычета сохраняется на будущие покупки.
Настоятельно рекомендую заполнять декларацию 3-НДФЛ в программе «Декларация», а не в ручную.
— Екатерина Давыдова, Налоговый консультант
Пошаговая инструкция по ручному заполнению декларации 3-НДФЛ
Вручную (без программы «Декларация»)
Заполнять декларацию удобно с конца. Сначала рассчитайте сумму вычета в приложении 7, затем покажите доходы в приложении 2, потом перенесите информацию в раздел 2 и раздел 1. Не забудьте оформить титульный лист.
Оформление титульного листа
Для заполнения титульного листа потребуется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
На титульном листе нужно заполнить:
- Номер корректировки. Если заполняете первый раз, ставьте ноль. Если налоговая вернула документ на доработку, укажите какой по счету это возврат.
- Налоговый период. Пишем «34». Это значит, что период равен календарному году.
- Отчетный год – 2021.
- Код налогового органа. Того, куда отправляете документы. Это 4 цифры, которые можно узнать на сайте ФНС, сервис «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции»: https://service.nalog.ru/addrno.do
- Код страны. Для России – 643.
- Код категории налогоплательщика. 760 – для физического лица, желающего получить налоговый вычет.
- Ф.И.О., дату рождения пишите так, как указано в паспорте.
- Код документа. Для паспорта РФ – 21.
- Серия и номер паспорта. Переписать данные из паспорта. Если указан ИНН, то данные паспорта можно не указывать.
- Код статуса налогоплательщика. 1 – налогоплательщик, если подаете декларацию лично, 2 – ваш представитель по нотариальной доверенности.
- Номер телефона.
- Количество листов декларации и количество листов пакета документов.
- В поле «Достоверность и полноту сведений, указанных на данной странице, подтверждаю» нужно поставить свою подпись и дату. Если подает законный представитель, указать его ФИО.
Как заполнить первый раздел
Перед тем как заполнять раздел 1, нужно рассчитать сумму возврата в разделе 2.
После расчета указывайте значения:
Строка 010. Пишите 2 – возврат налога из бюджета.
Строка 020 – код бюджетной классификации. Для возврата уплаченного НДФЛ код такой: 182 1 01 02010 01 1000 110.
Стока 030 – код по ОКТМО работодателя из справки 2НДФЛ
Строка 040. Ставим ноль.
Строка 050. Переносите сумму из строки 160 раздела 2.
Приложение к Разделу 1. Заявление о зачете (возврате) налога
Заполняете Заявление о возврате:
- Строка 095. Укажите номер заявления 1. Если у Вас несколько работодателей, то заполняете несколько заявлений (Приложений к Разделу 1).
- Строка 100. Указывается сумма налога, подлежащая возврату из Раздела 1
- Строка 110. Указываете КБК 18210102010011000110
- Строка 120. Код ОКТМО из Раздела 1
- Строка 130. Налоговый период ГД.00.2021
- Строка 140. Название банка, где у вас открыт расчетный счет
- Строка 150. БИК банка
- Строка 160. Укажите код счета 02
- Строка 170. Укажите 20-ти значный номер расчетного счета
- Строка 180. Укажите свои ФИО
Второй раздел
Здесь вы подсчитываете сумму налога, которая вернется на ваш счет.
Заполняйте по порядку:
- Строка 001. Укажите код вида дохода – 10. (Если вы вносите доход по трудовому договору (официальное трудоустройство), ставьте код 10). Другие коды доходов можно посмотреть на сайте consultant.ru
- Строка 010 – годовой доход. Нужно посчитать по формуле: строка 070 приложения 1 + строка 070 приложения 2 + строка 050 приложения 3 + строка 220 приложения 5.
- Строка 020 – общая сумма доходов, которые не облагаются налогом. Если такие есть, перенесите из строки 120 приложения 4.
- Строка 030. Строка 010 – 020.
- Строка 040 – сумма вычета. Сложите строки приложения 7: 120, 130, 150 и 160.
- Строка 050. Это убытки по операциям с ценными бумагами (приложение 8 строка 040 + 050). Если таких операций не было, ставим 0.
- Строка 060. Налоговая база. Вычисляется так: строки 030 + 051 – 040 – 050. Если отрицательное значение или ноль, ставим 0.
- Строка 070. Считаем 060*13.
- Строка 080. Переносим строку 080 приложения 1.
- До 150 строки укажите налоги, уплаченные в разных случаях. Если таковых не было, везде проставляем 0.
- Строка 160. Сумма, которую вам вернут. Считаем по формуле: строки 080 + 090 + 100 + 110 + 120 + 130 – 070.
Приложение 1
В приложении нужно указать доходы, которые вы получили за отчетный период от российских работодателей. Если были поступления от иностранных компаний, нужно заполнить приложение 2. Если источников дохода несколько (например, вы меняли работу), для каждого заполняйте отдельное приложение. Чтобы оформить приложение, вам потребуется справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ. ИНН, КПП, ОКТМО работодателя указаны в этой справке.
Что нужно заполнить:
- Строка 010. – код вида дохода. Если вы вносите доход по трудовому договору (официальное трудоустройство), ставьте код 10.
- Строка 020. Ставка налога. Для физических лиц 13%, если иное не предусмотрено налоговым кодексом.
- Строка 030. ИНН организации, которая платит вам зарплату.
- Строка 040. КПП работодателя.
- Строка 050. Код по ОКТМО работодателя из справки 2-НДФЛ.
- Строка 060. Название организации.
- Строка 070. Сумма дохода за год.
- Строка 080. Сумма удержанного налога за год.
Приложение 7
Это расчет имущественного вычета. Если вы купили несколько жилых объектов, то для каждого объекта недвижимости нужно заполнить отдельное приложение. Тогда строки 100 – 180 заполняются только на последнем листе.
Заполняем строки:
- Строка 010. Код объекта недвижимости. 01 – дом, 02 – квартира, 03 – комната. Полный список здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_399520/374fc3df1d41007d87d40c0e993f49ba440d4829/
- Строка 020. Код признака налогоплательщика. Собственники указывают код 01.
- Строка 030. Заполняется, если в строке 010 указан код 1 или 7 (дом или дом с участком). Ставим 1 для строительства нового дома и 2 для покупки готового.
- Строка 031 и 032. В строке 031 указываете, какой из перечисленных на бланке кодов номера вам известен. В строке 032 пишите сам номер.
- Строка 033. Не заполняйте эту строку, если записали номер объекта в строке 032. Если номера нет, запишите место нахождения объекта.
- Строка 040. Дата оформления акта приема/передачи квартиры, если новое строительство.
- Строка 050. Дата регистрации права собственности на дом или квартиру, если купили по договору купли-продажи.
- Строка 060. Если вы оформляете вычет на земельный участок, укажите дату регистрации права собственности на этот участок.
- Строка 070. Если собственность долевая, укажите долю в праве собственности. Если вы один собственник, укажите дробь 1/1.
- Строка 080. Сумма, которую вы заплатили за недвижимость по договору, но не более максимального вычета, на который вы имеете право. Это значение равно 2 млн р. Например, если квартира стоит 2.5 млн р., указываете максимально допустимые 2 млн р. Если квартира стоит 1.2 млн р., пишите сумму по договору – 1.2 млн р.
- Строка 090. Если недвижимость покупалась в ипотеку, указывайте здесь сумму уплаченных процентов, но не более максимально допустимого вычета по процентам (3 млн р.).
- Строка 100. Сумма ранее использованного налогового вычета.
- Строка 110. Сумма раннее использованного налогового вычета по процентам.
- Строка 120. Сумма вычета, который вам предоставил работодатель на основании извещения ФНС. Заполняется, если вы обращались в налоговую, чтобы получить выплату через работодателя.
- Строка 130. Сумма вычета по процентам, если обращались за выплатой через работодателя.
- Строка 140. Расчет налоговой базы за вычетом уже предоставленных вычетов. Считаем по формуле: значение строки 110 – строка 150 приложения 3 – 060 приложения 3 – 120 приложения 4 – 070, 181, 200 и 210 приложения 5 – 160 приложения 6 – 120 и 130 приложения 7 – 040, 052, 060, 070 приложения 8.
- Строка 150. Сумма имущественного вычета, которая будет использована в текущем году. Не должна превышать значение строки 140.
- Строка 160. Сумма вычета по процентам, которая будет использована в текущем году. Не должна превышать разницу строк 140 и 150.
- Строка 170. Сумма вычета, которая перейдет на следующий год. Считаем по формуле: строка 080 – строки 100, 120 и 150.
- Строка 180. Сумма вычета по процентам, который перейдет на следующий год.
Заполняйте декларацию спокойно и внимательно, не допуская ошибок.
Файлы для загрузки
Налоговый консультант с 2007 года, профессиональный бухгалтер, автор статей блога компании ФИНКО.
Правильно заполним 3-НДФЛ на налоговый вычет
Онлайн за час или в офисе при Вас.
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет: пошаговая инструкция
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет: пошаговая инструкция
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет: пошаговая инструкция
Покупка квартиры: сколько вернется денег, если представить 3-НДФЛ?
Физлицо, потратившее средства на покупку квартиры, вправе рассчитывать на возврат части потраченных средств в размере уплаченного НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Но есть ограничение — воспользоваться такой возможностью могут лишь те физлица, которые работают официально и платят подоходный налог.
Сумма возвращаемого НДФЛ зависит от:
- размера расходов на покупку квартиры;
- уплаченного подоходного налога с заработанных физлицом доходов.
Возвратить можно до 13% от стоимости квартиры, но не более суммы, рассчитанной из максимально разрешенного НК РФ вычета (2 млн руб.). Таким образом, покупателю квартиры, потратившему на ее оплату 2 млн руб. и более, из бюджета вернется 260 тыс. руб. (2 млн руб. × 13%).
Если квартира куплена в ипотеку, покупатель имеет дополнительное право получить вычет по сумме оплаченных процентов (дополнительно возвращается НДФЛ в сумме до 390 тыс. руб.).
Чтобы получить эти деньги, потребуется отчитаться перед налоговиками с помощью декларации 3-НДФЛ и пакета подтверждающих документов (об этом — в последующих разделах).
Какие документы приложить к 3-НДФЛ?
В пакет документации, прилагаемой к 3-НДФЛ, входят документы:
1. Подтверждающие личность (копии страниц паспорта с личными данными и пропиской).
2. Содержащие данные о полученных доходах (оригинал справки 2-НДФЛ, полученной у работодателя).
3. Носящие заявительно-информационный характер (заявление на возврат НДФЛ, включающее платежные реквизиты счета заявителя, на которые инспекторы перечислят налог).
Образец заполнения заявления на возврат переплаты по НДФЛ при получении имущественного вычета на покупку жилья вы можете посмотреть и скачать в КонсультантПлюс, получив пробный доступ к системе бесплатно.
4. Подтверждающие факт покупки квартиры и оплаты ее стоимости заверенные копии:
- договора купли-продажи (или долевого участия в строительстве дома);
- акта приема-передачи жилья;
- свидетельства о госрегистрации права собственности на приобретенное имущество;
- платежек, квитанций об оплате или расписок.
Какие документы подтверждают право на жилье в разных ситуациях — смотрите на схеме:
Можно оформить имущественный вычет в упрощенном порядке. Как это сделать, читайте в нашем материале.
Дополнительную полезную информацию о 3-НДФЛ см. в материале «Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (нюансы)».
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку, узнайте в КонсультантПлюс, получив пробный доступ к системе.
Помогите оформить 3-НДФЛ: с чего начать составление
Заполнить 3-НДФЛ можно несколькими способами:
- воспользоваться электронной программой на сайте ФНС — программа по внесенным исходным данным сама посчитает НДФЛ и проконтролирует правильность заполнения декларации;
- обратиться к услугам специальных консультантов — в этой ситуации самому вносить информацию в ячейки и считать ничего не придется, требуется лишь собрать и предоставить в распоряжение консультанта все подтверждающие документы, а также оплатить его услуги;
- самостоятельно подготовить все бумаги в налоговую инспекцию — справиться с этим процессом поможет наш материал.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Декларацию за 2022 год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от 29.09.2022 № ЕД-7-11/880@. Скачать бланк вы можете здесь.
Чтобы подтвердить право на возврат НДФЛ при покупке жилья, в декларации 3-НДФЛ необходимо заполнить несколько разделов:
- титульный лист;
- 2 раздела (1-й — содержащий информацию о налоге, 2-й — с расчетом налоговой базы и НДФЛ);
- 3 листа (приложение 1 — сведения о полученных доходах, приложение 5 и 7 — расчет стандартных, социальных и имущественных вычетов).
Рассмотрим схему заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры на следующем примере.
Пример
Васильев Николай Антонович в 2022 году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 750 000 руб. В справке 2-НДФЛ, полученной от его работодателя, указан облагаемый НДФЛ (13%) доход за 2022 год в сумме 484 000 руб. (НДФЛ удержанный работодателем — 57 720 руб.).
Остановимся детально на заполнении декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры по данным примера в следующих разделах.
Как заполнить 3-НДФЛ, если жилье куплено с использованием материнского капитала? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе, получите пробный онлайн-доступ бесплатно и переходите в материал.
Оформление листов декларации 3-НДФЛ на покупку квартиры
Заполнение 3-НДФЛ начинается со специальных листов — приложения 1, 6 и 7. Данные, отражаемые в этих листах, носят информационный характер о:
- источниках дохода налогоплательщика (приложение 1);
- сумме имущественных вычетов (приложение 6 и 7).
Приложение 1 содержит ряд одинаковых блоков (строки 010–080). Васильеву Н. А. из нашего примера достаточно заполнить только 1 блок, так как в прошлом году он получал доход у 1 работодателя. Если налогоплательщик получал доходы из нескольких источников, по каждому из них понадобилось бы заполнить отдельный блок 010–080 приложения 1.
Для заполнения листа все данные берутся из справки 2-НДФЛ, но нужно правильно проставить еще один код:
|
Наименование строки |
Значение |
Нормативный документ |
|
Код вида дохода (строка 010 приложения 1) |
10 |
Приложение № 3 к Порядку, утвержденному приказом ФНС России № ЕД-7-11/903@ (в ред. от 29.09.2022) |
Код «10» означает иной доход, в отношении которого применяется ставка 13% и 15%. Заработная плата, полученная при работе по трудовому договору, кодируется именно этим кодом.
Заполнение приложения 7 начинается с указания закодированной информации (в таблице коды приведены исходя из условий примера):
|
Наименование подпункта и номер строки |
Значение |
Пояснение |
|
П. 1.1 — код наименования объекта (строка 010 приложения 7) |
2 (квартира) |
Приложение № 5 Порядка, утв. приказом ФНС России № ЕД-7-11/903@ (в ред. от 29.09.2022) |
|
П. 1.2 — код признака налогоплательщика (строка 020 приложения 7) |
01 (собственник квартиры) |
Приложение № 6 Порядка, утв. приказом ФНС России № ЕД-7-11/903@ ( в ред. от 29.09.2022) |
|
П. 1.3 — сведения об объекте — строка 030 приложения 7 способ приобретения жилого дома — строка 031 приложения 7 код номера объекта |
прочерк 1 (кадастровый номер) |
При покупке дома указывайте код 2, если дом построен — код 1 При покупке квартиры ставьте прочерк Код выбирается из расположенного справа от заполняемой ячейки списка |
Дальнейшее заполнение приложения 7:
- стр. 032-033 — отражение кадастрового номера и адреса купленной квартиры;
- подп. 1.4–1.6 — внесение информации о дате документа (акта о передаче квартиры, свидетельства о госрегистрации права собственности на объект недвижимости);
- подп. 1.7 — доля в праве собственности;
- подп. 1.8 — при заполнении этой строки Васильеву Н. А. необходимо иметь в виду, что сумма его расходов на приобретение квартиры (2 750 000 руб.) превысила допустимый НК РФ размер имущественного вычета (2 млн руб.), поэтому в ячейках данной строки ему необходимо указать цифру 2 000 000.
Из всех последующих подпунктов приложения Васильев Н. А. заполнил подп. 2.5, 2.6 и 2.8 (см. таблицу ниже):
|
Наименование подпункта и номер строки |
Значение (для данного примера) |
Алгоритм расчета |
|
П. 2.5 — размер налоговой базы в отношении доходов, облагаемой по ставке 13%, за минусом налоговых вычетов (строка 140 приложения 7) |
484 000 |
Данные берутся из справки 2-НДФЛ |
|
П. 2.6 — сумма документально подтвержденных расходов на покупку квартиры, принимаемая для целей имущественного вычета за налоговый период (строка 150 приложения 7) |
484 000 |
Указанная в этой строке сумма не может превышать рассчитанной налоговой базы, указанной в п. 2.5 |
|
П. 2.8 — остаток имущественного вычета, переходящий на следующий налоговый период (строка 170 приложения 7) |
1 516 000 |
Цифра для данной строки вычисляется по формуле: стр. 080 – стр. 150 = 2 000 000 – 484 000 = 1 516 000 руб. |
Приложение 5 Васильев Н. А. не заполнял, так как стандартные и социальные вычеты в 2022 году он не получал.
Как Васильев Н. А. оформил остальные листы 3-НДФЛ, расскажем в следующем разделе.
Образец заполнения приложения 7 см. здесь.
Алгоритм заполнения раздела 1 и 2 декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры
Данные для оформления титульного листа 3-НДФЛ Васильев Н. А. взял из своего паспорта, а необходимые коды узнал в налоговой инспекции по месту жительства (см. в таблице):
|
Наименование поля |
Значение |
Пояснение |
Ссылка на нормативный документ |
|
Номер корректировки |
0 |
Декларация подается впервые, поэтому проставляется нулевое значение |
Приказ ФНС России «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме» от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@ ( в ред. от 29.09.2022) |
|
Код налогового периода |
34 |
Установленный приказом ФНС № ЕД-7-11/903@ (в ред. от 29.09.2022) код для декларации 3-НДФЛ |
|
|
Налоговый период |
2022 |
Проставляется год, за который предоставляется 3-НДФЛ |
|
|
Код налогового органа |
1838 |
Код налоговой инспекции по месту жительства Васильева Н. А. |
|
|
Код страны |
643 |
Цифровой код РФ |
|
|
Код категории налогоплательщика |
760 |
Обозначение физического лица |
Далее Васильев Н. А. перешел к заполнению раздела 2 «Расчет налоговой базы и суммы налога по видам доходов».
В строке 001 указан код вида дохода — 10 — из приложения 3 к порядку заполнения декларации.
В строках 010, 030 (предназначенных для отражения дохода) и 040 (посвященной вычету) он вписал одинаковые значения — сумму полученного в 2021 году дохода (информацию взял из справки 2-НДФЛ) и равную ему сумму вычета. В строке 060 проставил «0», что означает отсутствие разницы между указанными в строке 010 доходами и отраженной в строке 040 суммой налогового вычета:
В строках 080 (НДФЛ удержанный) и 160 (подлежащий возврату из бюджета НДФЛ) отражается сумма подоходного налога, удержанная работодателем (ее величина указана в справке 2-НДФЛ и в данном примере равна 57 720 руб.):
Эту же сумму нужно перенести в раздел 1 декларации 3-НДФЛ (строка 050) — такая сумма вернется Васильеву Н. А. из бюджета. В строке 040 проставляется 0 (уплачивать в бюджет ничего не нужно исходя из условий примера). Чтобы заполнить строки 020 и 030 с кодами, налогоплательщик воспользовался размещенной на сайте ФНС информацией о КБК, а код ОКТМО уточнил в классификаторе:
|
Наименование строки |
Значение |
Нормативный документ |
|
Код бюджетной классификации (строка 020 раздела 1) |
18210102010011000110 |
Перечень КБК, утвержденный Минфином России на соответствующий год |
|
ОКТМО (строка 030 раздела 1) |
94740000 |
Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований, утвержденный приказом Росстандарта от 14.06.2013 № 159-ст. |
Васильев Н.А. заполнил раздел 1 следующим образом:
В результате выполненных расчетов выяснилось, что за 2022 год Васильев Н. А. может вернуть налог только с части вычета, а его неиспользованная сумма переносится на последующие периоды. Как это происходит, узнайте из следующего раздела.
Повторная декларация 3-НДФЛ: понадобятся ли дополнительные документы?
Понятие «представление повторной декларации» в налоговом законодательстве не применяется. С точки зрения налогоплательщика, это может означать повторное обращение в налоговые органы за остатком неиспользованного вычета — ситуацию, когда по единожды произведенным расходам, связанным с покупкой квартиры, подается несколько деклараций 3-НДФЛ (первичная и последующие — по доходам, полученным в периоды, следующие за первым годом получения вычета).
Часть информации в каждой последующей декларации будет повторяться (данные о налогоплательщике и о купленном объекте недвижимости), а информация о полученном доходе и НДФЛ будет меняться.
При этом придется снова заняться сбором документов — нужно:
- заполнить заявление на возврат НДФЛ;
- запросить новые справки 2-НДФЛ;
- оформить 3-НДФЛ.
Копии других документов (например, договор купли-продажи квартиры) можно повторно не предоставлять.
Правильно написать заявление на возврат подоходного налога поможет видеоурок: «Составляем заявление на возврат НДФЛ (образец, бланк)».
Можно ли образец 3-НДФЛ при покупке квартиры использовать при ее продаже?
Декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры по составу несколько отличается от 3-НДФЛ при ее покупке. Рассмотренный выше образец использовать в такой ситуации возможно, но лишь частично:
- без корректировок можно оставить только титульный лист (уточнив налоговый период);
- в разделе 1 заполняются аналогичные коды КБК и ОКТМО (остальная информация меняется);
- раздел 2 и приложение 1 оформляются иным способом;
- вместо приложения 7 заполняется расчет к приложению 1.
Для заполнения декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры могут использоваться те же способы, что и при оформлении 3-НДФЛ в иных ситуациях (можно применить специальную программу, заполнить бланк декларации самостоятельно и др.).
Найдите ответы на интересующие вас вопросы в материалах рубрики «НДФЛ за квартиру».
Итоги
Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры заполняется по алгоритмам, регламентированным приказом ФНС на основании подтверждающих документов (акта приема-передачи квартиры, свидетельства о госрегистрации права на недвижимость, платежных квитанций и др.).
Остаток имущественного вычета может переноситься на последующие периоды. Для этого необходимо вновь собрать пакет документов, оформить декларацию и подать заявление в налоговый орган.
Перед заполнением декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет (имущественный, социальный и стандартный), вам необходимо скачать программу для заполнения декларации. Скачать ее вы можете либо на нашем сайте, либо на официальном сайте gnivc.ru. После этого можно приступать к заполнению. Естественно, что перед этим вы должны обложиться всеми необходимыми документами для получения налоговых вычетов, ведь большую часть данных нам придется брать именно оттуда. После заполнения декларации 3-НДФЛ в программе вы можете сразу проверить вашу декларацию за 2022 год, или предшествующие года. После чего её можно распечатать, либо если не уверены в своих силах можете сохранить файл с вашими трудами на флешке и при сдаче декларации, если что то занесено не так, попросить инспектора, чтобы он подправил вашу декларацию. Также вы можете сохранить ее в формате PDF. Итак приступим …
Сперва заполняем три обязательных пункта в программе согласно примерам
1. Задание условий
2. Сведения о декларанте
3. Доходы полученные в РФ
И затем переходим непосредственно к налоговым вычетам и образцам заполнения
4. Имущественный вычет
5. Стандартный вычет на детей
6. Социальный вычет
7. ИИС
8. Проценты по ипотеке
Заполняем декларацию далее. Следующая графа для заполнения — Сведения о декларанте
В первой вкладке заполняем все поля согласно вашему паспорту
Подробнее…
1. Вверху выбираем ставку налога, по умолчанию там стоит 13% желтого цвета, её и оставляем
2. Далее нам нужно добавить источник выплат — т.е. вашего работодателя, при этом нужно указать его ИНН, КПП, ОКТМО все эти данные вы найдете в справке 2-НДФЛ выданной вашим работодателем. Все реквизиты указаны в пункте 1: «Данные о налоговом агенте». Галку «расчет стандартных вычетов вести по этому источнику» ставим, если дополнительно хотим получить вычет на детей и он не предоставлялся по месту работы.
Подробнее…
!!! Сперва обязательно снимите галку на вкладке стандартных вычетов «предоставить стандартные вычеты» (В том случае если вы хотите получить и стандартный и имущественный вычет заполняем обе вкладки)
1. Если вы приобрели жилье и хотите получить имущественный налоговый вычет — переходим на вкладку дом, ставим галку — предоставить имущественный налоговый вычет
Подробнее…
Если вы не получали стандартного вычета на детей у вашего работодателя — написав ему заявление и предоставив пакет документов, то его можно получить, заполнив декларацию за предшествующий год. Итак приступим к заполнению декларации 3-НДФЛ.
1. Переходим на соответствующую вкладку
Подробнее…
1. При заполнении декларации 3-НДФЛ на социальный налоговый вычет переходим в соответствующую вкладку, и выбираем одноименный пункт в чекбоксе.
Подробнее…
Если вы вносили средства на индивидуальный инвестиционный счет переходим на вкладку «инвестиционные и убытки ЦБ» и отмечаем «предоставить вычет ИИС». Дальше нажимаем на «+» в окне сведения о действующих ИИС
Подробнее…
Пока налогоплательщик не израсходует вычет по объекту недвижимости за который получает 13%, он не может вернуть проценты по ипотеке, однако заполнять 3-НДФЛ и вносить сведения об уплаченных процентах лучше с самого начала.
Подробнее…